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北京房租跌至近两年最低水平_房产
 
更新时间: 2019-12-07 02:25 文章来源: 作者: 2019-12-07 02:25
 

本报讯(记者 曹政)经过数月回落,北京租赁市场降温态势延续,成交量价持续下探,这也直接影响到租金水平。根据中介机构发布的内部租金数据,北京租房市场当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。

来自链?#19994;?#25968;据显示,北京租赁市场自9月份开启传统淡季回落模式后,成交量持续回落,11月北京链家租赁成交量环比下降1.9%,降幅有所收窄。成交持续下降,也让租金难以上涨,11月北京月租金水平经历四连跌后跌至81.3元/平方米,环比下跌1%,同比下跌2.8%。与去年租赁市场淡季相比,今年租金下跌幅度更大,?#19994;?#21069;租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。

根据中介机构的成交走势,北京链?#19994;?#31199;赁成交量在今年的高峰是8月、次高峰是3月,这两个月份都是传统旺季,前者是暑期毕业季、后者是务工人员返城期;成交最少的时间则在今年1月和2月;从8月后,成交量逐月下跌。租金与成交量走势也相吻合,租金最高是在7月,之后每月都出现下滑。

“预计年末租赁市场成交止降趋稳。?#21271;?#22771;研究院研究人士称,从历史规律来看,一部分春节后的租赁需求会提至年前释放,从而带来12月份北京租赁市场的小幅回温。11月份租赁市场成交已经?#26143;?a href="http://www.gxmujy.com/gxznR4J6/JMeXE.html" target="_blank">四房间于平稳的迹象,且新增客源量环比增加3.1%,市场上租赁住房需求仍在,预计12月份北京租赁市场将结束持续下?#26143;?#21183;,成交小幅向上,但回温有限,月租金水平也有望趋于平稳。

(责任编辑:杨奇奇)

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